世田谷ベース的ライフスタイルに「賃貸」で住む…AREA053【夢のガレージライフ】

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好きなクルマやバイクをリビングから眺めながらくつろぐ「ガレージライフ」は、これまで一握りの趣味人に限られていた。しかし、そんな憧れのライフスタイルが「賃貸」で送れるとしたらどうだろう。

建築設計プロデュースのLDK有限会社(東京・中央区/代表取締役社長:玉田 敦士、以下:LDK)が、月刊雑誌のDaytonaとのコラボレーションとして展開する「ガレージアパートメントDAYTONA HOUSE×LDK」。この日本初のデイトナハウス・ガレージアパートメント「AREA053」が、いよいよ9月に北海道苫小牧市にグランドオープンする。




デイトナハウス・ガレージアパートメントAREA053(北海道苫小牧市新中野町1-9)は、1LDKメゾネットタイプ×23戸、2LDKメゾネットタイプ×2戸の3棟全25世帯、1LDKメゾネットタイプの1Fはガレージ、2Fがリビング、キッチンと、その上に天井高1,400mmのLOFTにベッドを擁した、「WT / Wild Triplex」トリプレクス構造の3層住居スタイル(建築基準法としては二階建)。デイトナハウス最大の特徴である、黒扮装塗装されたLGSパネルを組み合わせた“鉄骨組みのマット素材”が、クルマやバイクと共に暮らせる「ガレージ付き賃貸アパート」を実現させた。



◆車・バイクとともに生活するために

骨組みの素材感がクルマ、バイクとマッチするような、スタイリッシュなガレージアパート。1Fガレージスペースは鉄骨フレームの緊張感を露出させた空間で、パウダーコーティングを施した艶消しの黒のラエギッドな骨感とバイクやクルマのメタル感が呼応して、いままでにない渋さを醸し出す。その奥には、ガラスフレームで間仕切りをしたガレージリビングを設置、ソファーを用意すれば、愛車とともに過ごす至福の時間を過ごすことができる贅沢な雰囲気を創り出している。

◆クルマ好きの憧れの場所「世田谷ベース」にも採用されたGLB

世田谷ベースは、所ジョージ的モノの考え方や遊び、世の中の楽しみ方を発信する情報基地。アメリカの片田舎にある飛行場格納庫をイメージして設計され、1階のほとんどがガレージとなっている。中には所狭しと整備工具やお気に入りのコレクションで埋め尽くされ、常にあらゆるジャンルのお宝が集まってくる世田谷ベースだが、今ではモノが増えすぎて足の踏み場も無くなるほど手狭になってしまった。限られたスペースの中で、いかに効率的で居心地がよく、カッコいい増築が出来るかを検討し、増築されたのがこのGLBだ。つまり、あの世田谷ベースと同仕様の建物を「ガレージアパートメント」にしたものがデイトナハウスなのだ。

ガレージから階段を上ると、そこは吹き抜け空間の住居スペースで、世田谷ベースにも採用されたガルバリウム屋根「Rスパン」を使用している。寝床は更に上のロフトに設定し、隣の住民の出すエンジン音も同好の士ですから気にならない、「趣味で繋がる」理想のコミュニティーがそこに生まれる。



1Fガレージの天井(2F床)の床版は、グラスファイバーで強化されたコンクリート版/GRCと、50mm発砲ポリスチレンフォームが一体成型されている「G-SLAB」を標準仕様とした。艶消し黒で紛体塗装の骨組みを、そのまま空間アクセントにでき、同時にガレージ床面の冷反射を上階に伝えない、上質な住居性の確保が可能となった。




◆建物全体スペック
Site-R:499.93平米(151.23坪)1LDKメゾネットタイプ×9戸(9月上旬入居予定)
Site-M:497.98平米(150.64坪)1LDKメゾネットタイプ×6戸、2LDKメゾネットタイプ×2戸(9月上旬入居予定)
Site-H:452.98平米(137.02坪)1LDKメゾネットタイプ×8戸(10月上旬入居予定)
構造 軽量鉄骨造
階健 2F+ロフト
築年月 新築
駐車場 別途賃貸スペースあり
入居時期 2017年9月16日より順次入居可
総戸数 25世帯
住所 苫小牧市新中野町1-9

(1LDKメゾネットタイプ スペック)
1F面積:26.4平米
2F面積:26.4平米
ロフト:6.6平米                       
合計59.4平米/1LDKメゾネットタイプ

構造:軽量鉄骨2F建て(LGSシステム)
塗装:紛体塗装焼き付
外壁:フェノールフォーム断熱材のうえ、ガルバリウム鋼板
シャッター:電動巻き上げシャッター
ユニットバス:トイレ別
外壁ガルバリウム:断熱層80mm
2F床下地Gスラブ:断熱80mm

◆家賃:
Site-H賃料 ¥79,000
Site-R賃料 ¥79,000
Site-M(A)賃料 ¥76,000
Site-M(B)賃料 ¥82,000
※H棟のみペット可

各部屋共益費3,000円
屋外駐車場1台3,000円(税別)
※権利金 家賃1ヶ月分
※仲介手数料家賃1ヶ月分
※清掃料(契約時)1LDK 20,000円(税別)、2LDK 25,000円(税別)
※ペット消臭料(退去時、H棟のみ)50,000円(税別)
※保険 15,000円(2年)

【夢のガレージライフ】クルマ・バイク好きの憧れ …世田谷ベース的ライフスタイルに「賃貸」で住むという考え方…AREA053

《カーケアプラス編集部》

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