【画像：https://kyodonewsprwire.jp/img/202607152606-O1-vL7Pl6TD】
今回の統合により、物件レベルのオペレーションと機関投資家向けポートフォリオ・インテリジェンスを連携し、オーナーや運営事業者に、より優れた意思決定と高いパフォーマンスを実現するためのガバナンスが確立された信頼性の高いデータ基盤を提供
テキサス州リチャードソン&ニューヨーク--(BUSINESS WIRE)-- （ビジネスワイヤ） -- 不動産業界向けにAIを活用したソフトウエアおよびデータ分析ソリューションを提供する大手企業であるRealPage, Inc.は、世界中の機関投資家、不動産投資運用会社、不動産運営事業者から信頼を得ている不動産データ・インテリジェンス企業Cherreの買収を完了したことを発表しました。
本プレスリリースではマルチメディアを使用しています。リリースの全文はこちらをご覧ください。：https://www.businesswire.com/news/home/20260714422090/ja/
【画像：https://kyodonewsprwire.jp/img/202607152606-O2-9LY2tS30】
RealPage now with Cherre.
RealPageの社長兼最高経営責任者（CEO）であるダーク・ウェイクハムは、次のように述べています。「AIが不動産業界を真に変革するためには、不動産そのものを理解している必要があります。Cherreは、機関投資家やアセットマネジャーが信頼を寄せる、ガバナンスが確保された信頼性の高いインテリジェンスを構築してきました。その専門性をRealPageに取り込むことで、単一物件を管理するお客様から世界規模のポートフォリオを運用するお客様まで、すべてのお客様がより確かな意思決定を支える、より強固で信頼性の高い基盤を利用できるようになります。」
Cherreの共同創業者兼最高経営責任者（CEO）であるL.D.サルマンソン氏は、次のように述べています。「私たちは以前から、不動産業界の企業が自信を持って意思決定を行うには、単なるデータだけでは不十分だと考えてきました。必要なのは、データ同士の意味のつながりと信頼性を持たせることです。Cherreがこれまで取り組んできたことは、業界が『レポーティング』から『推論』へ移行する時代に向けた基盤づくりでした。RealPageの一員となることで、現在私たちを信頼してくださっているお客様との関係を変えることなく、実物資産エコシステムにその未来をより迅速に届けられるようになります。」
不動産AIの基盤構築
不動産業界では数兆ドル規模の資産が運用されており、その意思決定は財務諸表にとどまらず、資本の流れやコミュニティーの発展、さらには人々の生活を支える建築環境にまで影響を及ぼします。こうした意思決定をより迅速かつ確実に行うため、業界ではAIの活用が進んでいます。しかし、AIの信頼性は、その基盤となるデータに左右されます。
現在、このデータは多くの場合、一貫性を欠いています。例えば、同一の物件であっても、賃貸管理システムではある住所として登録され、運営プラットフォームでは異なる部屋番号、固定資産税記録では別の地番IDとして管理されることがあり、多くのシステムではこれらを別々の資産として扱っています。その結果、特定資産の営業純利益（NOI）がなぜ変化したのかといった基本的な問いでさえ、確信を持って答えることができません。必要なデータは存在していても、それらの同一物件として識別できるよう統合し、データの意味を適切に管理しない限り、AIがそれらを横断的に推論することはできないのです。
これこそが、現在、不動産業界全体でAI活用を妨げている課題です。データ自体が何を示しているのかについて一致していない限り、AIモデルは推論を行うことができません。不動産業界が描くAI活用のビジョンは妥当ですが、その基盤となるデータ・インフラは、将来の意思決定を支えるためではなく、過去を報告するために構築されたものです。
この課題を解決するには、データを一貫性のある識別情報へと対応付けし、その意味を管理するとともに、AIが「なぜ業績が変化したのか」「何がリスクなのか」「次にどこへ注力すべきか」を推論できるナレッジグラフとして構築する基盤レイヤーが必要です。
RealPageとCherreがその答え
Cherreは過去10年以上にわたり、まさにこの基盤レイヤーの構築に取り組んできました。その規模は、他社の追随を許さない水準にあります。同社のプラットフォームは、世界中で40億を超えるエンティティーと4兆ドル超の実物資産を、一元的で信頼性の高い基盤へと統合しています。この基盤は、安全かつコンプライアンスに準拠した環境でデータの取り込み・統合・管理が行われており、世界中の機関投資家から信頼を得ています。
一方、RealPageは、不動産ライフサイクル全体を支える大規模な運営基盤を有しており、世界42,000社以上の顧客と2,400万戸を超える住宅ユニットを支援しています。単一物件を管理する運営事業者にとっても、この基盤は、より信頼性の高い収益シグナル、迅速なリーシング状況の把握、既存システム全体で一貫したデータ管理を可能にします。そして、その同じガバナンス基盤が、機関投資家レベルでのポートフォリオレベルでの推論を支えます。両社は、物件レベルで起きていることと、ポートフォリオおよびファンドレベルで重要となる情報を結び付け、不動産資本スタック全体にわたって、あらゆる資産クラスを対象として、データ、信頼性、インフラを一体化します。
顧客にもたらされる価値
Cherreの統合により、RealPageのお客様は、物件レベルのデータとポートフォリオおよびファンドレベルの情報を結び付けるために特化して構築されたインテリジェンス基盤を利用できるようになります。これにより、日々の運営と、それに基づく意思決定をシームレスに結び付けることが可能になります。
また、Cherreのお客様は、RealPageの一員となることで、業界最大級のテクノロジープロバイダーとしての規模、経営資源、グローバルな提供体制を活用できるようになります。エンジニアリングおよび導入支援体制も拡充され、データ活用の基盤整備から本番環境でのAI活用までを一貫して支援します。現在と変わらない専任チームとコンサルティング型のサポートを引き続き提供します。
オープン性と顧客によるデータ管理へのコミットメント
Cherreのプラットフォームは、これまでもあらゆる不動産管理システムや顧客が利用するデータソースと連携できるよう設計されており、この方針は今後も変わりません。Cherreは、明確な権限設定、セキュリティー管理、ガバナンス基準の下で、あらゆるアプリケーションやデータベンダーが接続できるオープンハブであり続けます。RealPageとCherreは、オープン性とガバナンスの両立に取り組み、お客様が必要とするセキュリティーや保護機能を維持しながら、自由にデータへアクセスし活用できる環境を提供します。お客様は現在のすべての管理権限と保護機能を維持できるほか、今後はさらにきめ細かな制御を可能にするエンタープライズ向け機能も利用できるようになります。
本買収において、RealPageの法務アドバイザーはKirkland & Ellis LLPが務めました。Cherreの財務アドバイザーはSoftware Equity Group（SEG）、法務アドバイザーはGoodwin Procter LLPが務めました。
RealPage, Inc.について
RealPageは、「人々の暮らしを支えるビジネスの発展」の発展に取り組んでいます。25年以上にわたり、人々が暮らす地域社会、それを支える資本、運営事業者、そして居住者を支えるソリューションを提供してきました。現在は、不動産運営と機関投資家向けインテリジェンスのためのAIネイティブ・プラットフォームを推進し、エージェント型AI、高度な分析機能、ガバナンスが確立されたデータを単一のプラットフォームに統合しています。Thoma Bravoの支援のもと、世界8,500人以上の従業員を擁するRealPageは、世界中で2,400万戸を超える住宅ユニットと、それらを支える機関投資家のポートフォリオを支援しています。詳細はrealpage.comをご覧ください。
Cherreについて
Cherreは、機関投資家、商業用不動産運営事業者、実物資産オーナー向けの不動産データ・インテリジェンス・プラットフォームを提供するリーディングカンパニーです。分散したデータを接続・統合・管理することで、AI、分析、意思決定のための信頼性の高い基盤を構築します。企業はCherreを活用してシステム間の情報を統合し、データの信頼性を高め、ビジネス成果の創出を加速しています。Cherreは、現代の不動産運営を支えるデータ・インフラを提供しています。詳細はcherre.comをご覧ください。
RealPage & Cherreについて
RealPageとCherreは、不動産業界が長年必要としてきた信頼性の高いAIインフラの構築を進めています。ガバナンスが確立され、不動産業界に特化して設計されたこの基盤は、あらゆるデータの意味を理解し、関連するすべてのシステム間で一貫してデータを統合し、AIが推論可能な形で活用できるようにすることで、重要な意思決定を行う人々がAIが示す内容を信頼できる環境を実現します。あらゆる推奨内容は追跡可能であり、すべての定義はガバナンスの下で管理され、すべてのデータ資産に対する管理権限はお客様が保持します。これが、不動産業界における次世代AIを支える基盤です。
本記者発表文の公式バージョンはオリジナル言語版です。翻訳言語版は、読者の便宜を図る目的で提供されたものであり、法的効力を持ちません。翻訳言語版を資料としてご利用になる際には、法的効力を有する唯一のバージョンであるオリジナル言語版と照らし合わせて頂くようお願い致します。
businesswire.comでソースバージョンを見る：https://www.businesswire.com/news/home/20260714422090/ja/
Contacts
Patrick.Mendoza@realpage.com
Source: RealPage, Inc.
