当社は、2025年9月19日、株式会社ウイルプラスホールディングスの100％子会社ウイルプラスチェッカーモータース株式会社及びウイルプラス帝欧オート株式会社（以下、合わせて「ウイルプラスグループ」という。）より、既存店舗3物件の土地を取得しましたので、お知らせいたします。
＜本プレスリリースの要旨＞
・上場企業 ウイルプラスグループとの初取引をきっかけに緊密なリレーションを構築
・当社より「土地のセール＆リースバック」を提案。既存店舗3物件の土地を取得
・東証改革「資本コストや株価を意識した経営」による、テナントのCRE戦略の具現化
１．取得経緯及び取り組み内容
本件は、東証スタンダード市場に上場する輸入車ディーラー、ウイルプラスグループが土地・建物を所有する3店舗について、当社が土地のみを取得し（取得総額約10億円※1）、同グループと定期借地権設定契約を締結した「土地のセール＆リースバック提案」の取り組み事例です。
本件土地の売主兼テナントの同グループは、M＆Aや新規出店による事業拡大とアセットライト経営の両立により、東京証券取引所が要請する「資本コストや株価を意識した経営」を推進しており、当社は2024年10月に初めて取引を行いました。
初取引をきっかけに、当社の「JINUSHIビジネス」に高い評価をいただくとともに、売却手続きに手間がかからず、事業運営環境を変えることなく、成長資金の確保が図れる「土地のセール＆リースバック提案」にも強い関心を示された結果、取り組みが実現しました。
＜本件取り組みのスキーム＞
[画像1: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/93374/78/93374-78-f2ed574ed2f72cebd03ec94749150812-3900x1353.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
２．取得用地について
本件土地は、ウイルプラスグループが所有していた3店舗の土地です。いずれも交通量の多い幹線道路に面した立地にあり、転用性の高い土地です。
[画像2: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/93374/78/93374-78-1a32ce27ea6f2991dbbf7fed5f1a753d-600x400.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
[表1: https://prtimes.jp/data/corp/93374/table/78_1_5561e8706e528f179b09dfb57d9ab423.jpg?v=202509190719 ]
[画像3: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/93374/78/93374-78-a12e79e482aedd5ab16b38959ffa867d-600x400.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
[表2: https://prtimes.jp/data/corp/93374/table/78_2_4b7dc8c2572f5b9a7ca3c8775f9b155f.jpg?v=202509190719 ]
[画像4: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/93374/78/93374-78-abd09a7ba3efa4b3b80f9fe0b4f1ad8c-600x400.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
[表3: https://prtimes.jp/data/corp/93374/table/78_3_9566335fcf614511b27da66f4fb412ab.jpg?v=202509190719 ]
３．売主兼テナント企業について
ウイルプラスグループは、輸入車のディーラー事業と中古車の輸出事業を手掛ける東証スタンダード市場上場企業です。全国に17ブランド、計46店舗を展開しています。
株式会社ウイルプラスホールディングスからのコメント
当社は、更なる事業拡大を目指し、M＆Aや新規エリアへの出店を積極化させるとともに、アセットライト経営を推進しております。そのような中、地主株式会社と取り組む「土地のセール＆リースバック」は、当社のCRE戦略を推し進め、連続的M＆Aを実現させる最適な手段です。引き続き地主グループと取り組むことで、さらなる成長を目指してまいります。
[画像5: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/93374/78/93374-78-2c340010658ed345e4f44a3a70ef034b-211x103.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
会社名：株式会社ウイルプラスホールディングス
本社所在地：東京都港区芝五丁目13番15号 芝三田森ビル8階
設立：2007年10月
４．取得スケジュール
売買契約締結日：2025年9月19日
決済・取得日：2025年10月31日（予定）
※1: 取得額については取得に係る諸費用を含みます。また、1億円未満を四捨五入して表記しています。
プレスリリース提供：PR TIMES
